Quels sont les réparation locative
Les locataires sont tenus d’effectuer les travaux d’entretien courant de l’habitation ainsi que les réparation locatives. Il s’agit des petites réparations liées à l’utilisation normale des locaux.
La liste des réparation à été fixé par décret. Attention si les réparations sont liées à la vétusté du logement ou présence de malfaçon, vice de construction ou alors en cas de force majeure, alors elles sont à la charge du propriétaire.
- Entretien courant des allées, pelouses, jardins privatifs, massifs, bassins et piscines comprenant la taille et l’élagage des arbres
- Démoussage des terrasses et marquise et escalier extérieur privatif.
- Entretiens des murs et des cloisons intérieures. C'est-à-dire maintien en état de propreté et réfection des raccords de tapisserie et petit travaux de peintures, remplacement d’un carreau de faience,…
- Entretien des parquets des revêtements de sol
- Petits travaux de plomberie (remplacement de joint, collier, flexible de douche….)
- Petits travaux d’électricité (interrupteurs, prises de courant, ampoules,…)
- Ramonage des conduits d’évacuation des fumées (cheminée, poêle, chaudières,….).
- Entretien et petites réparations des placards et étagères. IV- Installations de plomberie.
- Entretien courant des canalisation de gaz (changement des tuyaux souples,…)
- Vidange des fosses septiques
- Dégorgement des conduits d’eaux pluviales, regard et gouttières
- Entretien courant des portes et des fenêtres (graissage des gonds, ….)
- Réparation des mastic des vitre et réparation des vitres cassé par le locataire
- Entretien des volets.